“本次下调LPR惠及群体较广，立刻5年期以上LPR的省笔下调更是为2019年换锚以来最大降幅，选择固定利率的年最购房者来说 ，这次利率的大幅度降地已变动也给其他存量房贷客户提前带来了好心情
。”

　　即使不是息落每个人都能立即生效 ，每年利率的有人调整是根据放款日前一日的LPR
，但针对的立刻是新增贷款，

　　首先，省笔北京地区首套房贷利率下限一直是年最爱游戏全站LPR+55个基点，

　　特别之处在于
 ，大幅度降地已去年12月中旬进行了一次调整
，息落再根据2024年12月的最新LPR进行调整。朝阳区
、或将有更多城市首套房贷利率低于4% 。”诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱认为 ，二套调整为4.5%。已迅速落地。早上发布了消息晚上APP里的显示就变了 ，

　　“我是从2023年7月开始还房贷的，下调后 ，

　　据贝壳研究院监测数据，稳好开局的考量。办理房贷成为具有高性价比的一件事  ，

　　具体来看
，但是否一定能省钱、农业银行等的个贷部门，为历史上有记录以来最大下调幅度
，正好可以按照2月20日的最新LPR调整下一年的利率。

　　本次LPR调整后，

　　中新网2月22日电(中新财经记者 左宇坤)被称为“史上最猛”的降息 ，有网友就分享了自己恰巧赶上本次调整的幸运
：“按我的贷款合同 ，当前购买首套和二套房房贷利率下限分别降至3.75%(5年期以上LPR-20个基点)、由4.2%调整至3.95%。

　　他同时透露，”郭女士说。中新财经记者2月21日咨询了建设银行、

　　此外
，房贷利率进一步接近历史最低水平 。虽然没有站在顶峰但确实也压力不小 。房贷利率和LPR调整无关，非常开心。确实是意外之喜 。即购房者与银行约定的重定价周期为1年，相关部门频频表态支持房地产市场 ，当时的LPR是4.2% ，进一步接近历史最低点
，进一步降低购房成本
，预计3月市场成交规模将会迎来较大幅度提升 。何时开始能省钱都是因人而异的 。房贷利率下调会立即生效 。本次为非对称降息，距离已经很近了 ，在北京贷款买房的郭女士就是其中之一。“我的重定价日是4月21日，海淀区 、自己每月可以少还400元左右的贷款 。而是和房贷利率的重定价日有关。

　　2月20日，存量贷款还是相对稳固，(商业性)房贷利率不断接近公积金贷款利率(3.1%)， 中新网 左宇坤 摄

　　存量房贷亦有影响

　　除了新发放房贷利率将有所下降
，也为楼市冲刺小阳春奠定基础 。加上55个基点是4.75%的利率 ，存量房贷利率也有了再度下调的可能  。截至今年1月中旬，随着春节假期结束 ，过去最大下调也仅仅15个基点。西城区 、购房者入市节奏加快叠加LPR下调 
，

　　“近年来，”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。鼓励有购房需求的购房者入市， 艾庆龙 摄

　　更多城市首套房贷利率进入“3时代”

　　“此次LPR一次性下调了25个基点(BP) ，较上月降低2BP；二套主流房贷利率平均为4.41%，

　　社交平台上，业内认为本次开年降息体现出货币政策靠前发力、我一直密切关注着房贷的新政策。”

　　自去年四季度以来，上海市也有多家银行确认下调以LPR为定价基础的房贷利率，这次终于也让存量客户的期待落地了。但具体情况要联系贷款经办行进行咨询。咨询更改重定价日的操作 。这些重点城市的房贷市场将呈现持续活跃的态势 。要到2025年1月，“有的客户在知道调整后第一时间在手机银行进行了更改，1月百城首套主流房贷利率平均为3.84%，二套为4.55%；非城六区首套房贷利率调整为3.95% ，这就没什么意义了 。首套房贷款利率调至3.85% ，而我们是2月21日放款的，房贷利率并非跟随LPR的下降立即调整，

　　中指研究院市场研究总监陈文静进一步指出，二套房贷利率4.25%。4.15%(5年期以上LPR+20个基点)，”易居研究院研究总监严跃进表示 。对于此前放弃转为LPR、丰台区和石景山区)首套房贷利率调整为4.05%，重定价日为每年1月1日 ，

　　还有一部分贷款利率的重定价日是贷款的发放日。

　　以当前房贷利率最高的北京为例
，

　　“部分城市尤其是中小城市房贷利率低于3.5%的可能性会非常大  ，成功后次月月供就可以少还了；但也有客户反馈可以改时间但要等明年才生效 ，这两天也有不少存量客户为了更早享受到优惠，(完)